据统计，目前居住的老年人主要以60-80岁为主，40%老年人处于“空巢状态”，1/10老年人生活难以自理或缺乏家人照料。位于上海闵行区的万科城市花园于1994年建成，是万科落地上海的第一个养老事业项目。
2014年10月，上海万科首个养老地产项目落地上海万科城市花园——社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊”。通过小区内万科活动中心改造，增补养老机构，为小区客户提供养老服务。据悉，这也是国内第一次在已有小区进行升级的养老项目尝试。
本案从生态、绿色环保、对老人细致入微的关怀三大主题入手进行设计。通过对内外环境、设施与软装配套，合理科学的进行规划与整合，愿创建一个为老年人提供健康养老、幸福生活的理想家园。室内家具采用原木结构和贴近自然的色彩，为老人打造出充满自然、祥和且充满生命力的居室环境。为了让老人的身体机能得到良好的康复，康复室为老人提供了相应的康复器械并有助于为老人制定康复计划，对老人的身体状况进行定期检查，时刻让老人及家属了解到老人的身体状态和康复状况。
作为一个社区内给老人养老的服务中心，我们从它的灯光、选材、结构上都全方位的考虑到了老年人的感受，舒适、温馨、有家的感觉。
各种灯光投射出的光源都为暖光，家具沙发都以布艺木艺为主要选材，整体格调设为黄色，绿色，为的就是能让老人在日常生活中有更加舒适的感觉，能更快适应服务中心的生活。
从娱乐设施方面，为了能让老人多进行动脑动手的有益的活动，我们也尽可能的给老人提供了多方位的设施娱乐，包括影视、上网、康健室、棋牌类娱乐场所等等……这些娱乐设施的场所安排合理，并且多样性，让老人有了自主的多方面选择。
每一扇落地窗前都安排了给老人休闲的桌椅，让老人随时都可以静静的在床边喝一杯茶、下一盘棋，惬意悠闲的场景时刻可以映入眼帘。
甚至考虑到了老人的身体状况，为老人安排了专门的诊疗室、24小时监管及独立的生活自理区。方便社区医生对老人进行及时身的体检查、及时跟踪每个老人的情况及老人的日常个人卫生，这一切都是从老人的主观意识上考虑的，甚至比家人想的更为周到。
老人在衣食起居上，行动可能并不是那么的利索，所以整个服务中心都采用了一种“无障碍环境”，所谓的无障碍环境指的是一个既可通行无阻而又易于接近的理想环境，包括物质环境、信息和交流的无障碍。这种无障碍环境主要是为了那些使用轮椅的老人方便出入，并且多了一份安心。例如把普通的推拉门改为移门，这样既增大了空间又方便轮椅进出；虽然只有两层楼却也安装了无障碍电梯，也是为了让老人能更轻松的上下楼；在卫生间等易滑易碰的地方都装上了显眼的黄色保护杆，让老人在上厕所洗澡的时候更安全、更放心；卫生间的镜子，仔细看，有的是斜面放置的，为的是能让坐轮椅的老人不起身也能照到全身，既方便又安全；还有每把椅子的把手旁都安装了一个小小的槽口，方便老人倚靠拐杖。诸如此类的无障碍环境数不胜数，从一些一眼望去就能看到的大环境到不为人知细腻的小“心机”，为的就是让老人感受到设计师无微不至的关怀。
在我们的养老院内，还有专门让老人休息的休息区，休息区自带开放式橱柜，设有微波炉、洗手盆等设备供老人方便近距离使用及方便家人照顾。