项目概况：

地点位于上海市丽园路700号。

总建筑面积4190平方米，其中一层为490平方米，二、三、四层每层为800平方米，五层为700平方米，六层为600平方米，建筑为六层建筑，建筑总高度21.9米。

建筑功能：

建筑为老建筑改造，原为上海春雷电讯厂，是专业生产收录机、收音机、黑白电视机的厂家。现改为涉外办公楼，通过对老建筑的重新设计总体梳理，室内增加了1至6层的消防楼梯，满足消防规范的要求，也增加了2至6层及屋面的公共卫生间，使每个楼面分别有男、女卫生间各一个。另设有一层至屋顶层垂直升降客梯。满足使用者需求，更具人性化考虑，设计将原狭小门厅入口空间重新规划，把夹层部分空间敲掉与一层大厅贯通，使门厅空间面积放大，高度增高，扩大面积后，形成了入口大堂气派的效果。

一层为大堂，夹层、二至六层为办公空间，屋面为会议室空间和休闲屋顶花园。

建筑外立面原为开窗高低大小不等且风格形状不一的混杂建筑立面，经过设计对建筑外观和室内的统筹考虑和设计，使建筑和室内完全吻合，塑造了一幢特色的现代化的4A级办公楼建筑。

设计再造：

为适应当代社会对建筑功能性、可持续性以及存留历史文化价值方面的需求，越来越多的旧建筑改造项目出现在设计师案头。本项目的建筑并不是指那些具有悠久历史的保护建筑，而是由于年代久远而功能滞后的旧屋，通过设计令陈旧的老建筑重新焕发光彩。

一般开发商在设计地块未来蓝图时，他们更喜欢一张“干净的白纸”，但是可通过良好的生态可持续设计再利用和翻新旧建筑来实现可持续发展的美好愿望，增加建筑物的生命周期和投资回报。因此可能成为一种有益且有利的选择。

设计从外建筑立面开始，将原有建筑高低大小不等的塑钢和铝合金窗拆除，重新设计统一标高，统一形状和尺度并采用新型铝合金隔热断桥框中空玻璃（6+9A+6）窗，白片玻璃，来做外墙隔热保温处理，屋面在原有基层面上加做了“泡沫混凝土防火隔热保温材料处理，确保建筑节能环保的效果，也满足了国家相关建筑节能的保温的要求。旧建筑室内设计考虑是：在原有建筑的主体结构不动不变的基础上，对旧房子局部结构部分采用钢结构碳纤维加固处理，确保建筑的稳定性和安全性。

设计对建筑室内空间重新规划，进行平面面积的防火分区划分，新增设了一处1至6层的消防楼梯通道以及封闭楼梯间，采用乙级防火门处理。确保消防安全疏散和火灾紧急逃生功能需求，满足了国家相关的防火规范和安全疏散的要求。每层设有消防栓等设施设备。

在办公楼建筑设备设施的标准上，已达到4A级先进化标准（即：OA办公自动化、CA通信自动化、FA消防自动化、SA安全监控自动化）同时配有消防喷淋系统、烟感报警系统、自动消防联动报警系统等先进设备设施。

设计创意：

整个建筑的室内外设计在保留和利用原有建筑主体结构的前提下，通过设计再创作，采用修缮和设计混搭情调，利用简单朴素的手法和诱人的原味设计语言，营造出一个典庄、灵动的建筑精品。

建筑的主立面为北立面和东立面，为了透射出既有建筑原迹，立面以大面积“红砖”板块处理，将空调外机用金属外罩形成阳台的形式统筹在建筑立面中，显得格外的整体。在北立面下部沿口采用轻质金属刮板处理。主立面由一块板灰色的竖向外墙饰面砖，用节能型LED艺术灯处理勾勒出这座建筑的主题“经纬700”，加上入口处灯光的照射下，与室内的照明呼应，在夜间形成一道亮丽的风景线。

设计创意：

一层大堂的设计：大堂是一个公共空间提示和连接内部空间开始的重要场所，设计对于环境因素的综合分析利用，利用合理的建筑构造设计来实现对自然因素的合理运用，是长效和低成本的。大堂的右侧服务台，前台作为办公楼重要功能和视觉元素，是设计重点。简洁的矩形面被赋予不同材质，厚重感的石质与木质有机搭配，台面上二个被定义为光的容器而弥散。背景墙采用天然的木材断面，碳化处理后疏密均匀不等的布置，形成肌理效果。加上大理石框架层次感，天然木材自然的真实感充斥整个内壁，隐藏在主墙面的灯光形成亮面与深色碳木强烈的对比。垂直电梯作为建筑中是交通流程的属语，设计采用发光亚克力来处理，格外亮丽，形成发光盒形体，让客人一眼就能看到，起到了一个标识的明显作用。大堂的其它墙面则以清水的灰砖直接作为装修材料来装饰。大堂建筑的构架，保留了建筑的重要元素。极具视觉冲击力的木桁架作为旧建筑中的最显著的要素，主导整个空间，以黑白灰及木本色为主导色调，以轻灵简洁为主要形成。与现存结构富有历史感的斑驳材质及粗狂构建、主体等清晰地脱离开，形成新与旧之间的对话。

大堂的设计尤为让人感受最深的是灯光艺术照明，节能环保LED照明让老建筑赋予其艺术空间魅力。

2至6层的办公空间：则保留旧建筑斑驳材质粗犷的墙面现状，以及结构上木桁架的构件与灰色青砖构筑成特色的艺术空间。加上绿色环保照明的光艺术构划、点缀。使办公空间更富于舒适美观，具有冲击力。